司法書士法人・土地家屋調査士法人・行政書士

2023年4月からの民法改正 2023年4月から民法が改正されます。今回の改正は、近年問題となっている所有者不明土地の問題の解決や土地利用の円滑化を目的として、不動産登記法等の改正とともに行われました。 本稿では改正民法 […]

不動産登記に西暦を使用することは可能？ 「不動産登記に西暦を使用することはできますか？」 以前、不動産の取引の際にお客様からこのような質問をうけました。 お客様は外国籍であり、「令和」のという和暦が西暦に引き直すと何年な […]

はじめに 「所有者不明土地管理命令」とはなんでしょう。所有者を特定する事ができない、またはその所在を知ることができない土地（共有の場合には共有持分）や建物について、管理の必要性があるときに、裁判所が管理人（所有者不明土地 […]

前書き 今回は非常にマニアックな登記について解説していきたいと思います。 マンションの建て替え事業は、「マンションの建替え等に関する法律」、通称マンション円滑化法によってかなり要件が緩和され、大規模な建て替え事業が都内で […]

はじめに 今回はマニアックな内容ですが、不動産業者さんは必見です。 契約から決済まで、通常は融資のために一ヶ月ほど開けることが多いですが、その間のリスクヘッジとして残代金支払いを条件として条件付所有権移転仮登記をすること […]