司法書士法人・土地家屋調査士法人・行政書士法人

はじめに 今回は、敷地権付き区分建物の共有者間で持分譲渡を行おうとしたときに、敷地権が賃借権であったら賃貸人の承諾は登記に必須であるのか、といった論点をお話しいたします。わりとマニアックな話である気もいたしますが、状況的 […]

休眠担保権について 相続登記をしようと不動産の謄本を取ったら抵当権が付いていたなど、謄本を取って初めて分かったということはよくあります。 住宅ローンを完済した場合などに抵当権を抹消するのが一般的なパターンですが、明治時代 […]

日本に住民登録をしたまま海外で暮らしている相続人が諸事情により日本に帰れない場合、相続手続きはどうしたらいいでしょうか。 先日、不動産の相続登記でご依頼いただいた方の事例をご紹介します。複数人の相続人のうち１人が海外にお […]

成年被後見人の場合とは異なります   　被保佐人が所有する居住用でない不動産の売却のご依頼がありました。 　被保佐人は登記申請に必要な意思能力を有していると解されております（登記研究86号40頁）。しかし、被保佐人が不動 […]

『相続登記の際、不動産を相続する方の住民票に有効期限はありますか？』　　　　　　　　　  『相続登記の際、不動産を相続する方の住民票には本籍地の記載が必要ですか？』　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　   […]